在购买商品房时，消费者需要注意以下几点事项：定金条款不是强制性的，消费者可以自主决定是否订立；在定金条款中应注明不履行合同的具体情况；合同只有在消费者交付定金后才生效；要区分定金和预付款的区别，预付款不能适用定金罚款。
法律分析
商品房定金注意事项如下：
1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效；
4、要区分定金和预付款的区别。预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款。
拓展延伸
购买商品房是一项重要的决策，需要您花费时间和精力来了解相关的注意事项和程序。首先，您需要确定自己的购房预算，并与银行协商贷款事宜。其次，您需要了解开发商的信誉和房屋质量，可以通过查看开发商的历史记录和检查房屋的质量报告来了解。此外，您还需要了解房屋的产权、土地使用权和房屋抵押情况等重要信息。最后，购房程序包括签订购房合同、缴纳定金、办理房屋过户等流程。购房前的了解和准备可以帮助您避免不必要的风险和损失，确保您的购房决策是明智和安全的。
结语
购买商品房需要注意以下几点：定金条款不是强制性的，要注明不履行合同的具体情况；合同只有在消费者交付定金后才生效；要区分定金和预付款的区别；了解开发商的信誉和房屋质量，了解房屋的产权、土地使用权和房屋抵押情况等重要信息。购房前的了解和准备可以帮助您避免不必要的风险和损失，确保您的购房决策是明智和安全的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
