法律分析：
房屋买卖能否约定管辖需要区分是性房屋还是普通商品房，根据我国法律规定，性房屋买卖合同纠纷依照不动产纠纷确定管辖。即由不动产所在地管辖；而商品房买卖合同纠纷。买卖双方可以约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
