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了解田坎,认识农用地

来源:九壹网

田-坎是农用地,国家严格其转为建设用地。农用地包括耕地、园地、林地等,还有其它农用地如畜禽饲养地等。土地管理法规定,农用地转用需经批准手续,城市和村庄内的转用需符合规划。建设用地是用于建筑物的土地,分为商服、公共设施、住宅、工矿仓储、交通水利、旅游及特殊用地。建设用地使用权需办理征收和农用地转用手续。未利用地包括荒草地、盐碱地等。综上所述,田-坎是农用地,受到严格管制。

法律分析

田-坎是农用地你知道吗

农用地是指直接用于农业生产的土地。农用地分为耕地、园地、林地、牧草地和其它农用地。其它农用地包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田水利用地、田-坎及晒谷场等用地。

国家实行用途管制制度,严格农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理法》规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的批准权限办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

因此,田-坎是农用地。

附:国家实行土地用途管制制度,严格农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。将土地分为农用地、建设用地和未利用地,是实行用途管制的基础和依据。

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,按照利用方式可分为商服用地、公共设施用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通水利设施用地、旅游用地以及特殊用地等。

建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或者集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权涉及集体所有土地,应当办理征收的,要先行办理土地征收审批手续,涉及农用地的,同时必须办理农用地转用手续。

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。

结语

田-坎是农用地,指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地等。国家实行严格的用途管制制度,农用地转为建设用地,并对耕地实行特殊保护。根据《中华人民共和国土地管理法》,农用地转用需经批准手续,且在土地利用规划范围内实施。建设用地是用于建造建筑物、构筑物的土地,建设用地使用权需依法办理转用手续。除农用地和建设用地外,还有未利用地,如荒草地、盐碱地等。因此,田-坎属于农用地。

法律依据

中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的,经县级以上依法批准,可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法,由规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的,治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书,保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

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