一、承租人能否自由改建租赁房屋
承租人不能自由改建租赁房屋，承租人想要改建租赁房屋，须经出租人同意。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，擅自对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、承租人的义务有哪些
承租人的义务具体如下：
1.支付租金
2.按照约定的方法使用租赁物
3.妥善保管租赁物
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
4.不得擅自改善和增设他物
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、房屋承租人的权利有哪些
承租人享有以下一些权利：
1.请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。
2.对租赁房屋享有占有和使用的权利。
3.买卖不破租赁的原则。
4.优先购买权。
5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后，可以转租。
6.同住家庭成员的续租权。如在承租人死亡后，有关政策及司法实践一般均承认与承租人生前同住的家庭成员享有继续租住的权利。
7.承租人对第三人的独立抗辩权。
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