签了购房合同离婚后可以协商来进行分配，或者是由人民诉讼来进行分割。
凭房屋买卖合同可以认定为夫妻共同财产的，双方可以进行约定分割；如果婚姻登记机关不予处理对房屋的处分的协议，以后可以通过诉讼解决房屋问题。
房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
离婚后房产证更名需要的手续如下：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
【本文所涉及的法律依据】：:
《婚姻法》
第三十九条
夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
