西安电子科技大学53＃、54＃住宅楼
工程质量评价报告
编制： 审批：
陕西航天建筑工程公司 2005年10月16日
一、工程概况
1、基本情况
建设单位：西安电子科技大学 设计单位：机械工业部深圳设计研究院 施工单位：陕西航天建筑工程公司第十目部 监理单位：西安航天建设监理公司 勘察单位：陕西工程勘察研究院 建设地点：西安电子科技大学家属院内
工程规模：建筑面积144㎡ ，地下一层，地上八层。 建筑高度：23.9m 抗震设防烈度：8度 防水等级：二级 防火等级：二级 设计使用年限：50年 2、工程特点
本工程主体结构形式为全现浇短肢剪力墙结构，填充墙采用空心砖砌体，短肢剪力墙厚度为200mm，阳台均为悬挑结构，标准层层高2.9m，其中越层式住宅客厅和阳台层高为5.8m。本工程墙体厚度地下室为240mm、160mm，住宅部分为160mm、120mm，其中存在
大量的160厚墙。屋面梁板结构存在大量上翻梁。
住宅部分外墙保温采用外保温做法，面层为外墙砖。内墙水泥砂浆抹灰，刮白水泥腻子二道，地面为毛地，卫生间地面有聚胺脂防水层。做到细石砼垫层。楼梯间墙面为抛光砖，地面为花岗岩。
车库部分地面为150～200厚细石砼地面；墙面水泥砂浆抹灰，刷防霉涂料两道；顶棚刷防霉涂料；楼梯间地面为水泥砂浆压光，墙面刷内墙乳胶漆。
地下防水工程采用SBC120卷材一道设防，地下室顶板砼抗渗等级P8，侧壁砼抗渗等级P6。
门窗为铝合金窗，玻璃采用钢化中空玻璃。纱窗为纱窗。 屋面为倒置式屋面，防水采用SBS卷材二道设防，设聚苯保温板保温层，面层为广场砖。
3、施工概况
本工程主体工程模板全部采用镜面竹胶板模板，钢筋采用热轧盘条钢筋和热轧带肋钢筋，钢筋接头类型有搭接接头、焊接接头和镦粗直螺纹连接接头。混凝土采用预拌砼。
二、项目部组成
土建项目部
部 门 姓名 蒋庆庚 职务 项目经理 副经理 主任工程师 技术科长 质量检查员 技术员 技术员 试验员 职 称 工程师 助工 助工 工程师 助理工程师 助工 助工 助理工程师 本项目担负工作 工程总负责 项目负责人 技术负责人 现场技术 质量检查 现场技术 现场技术 取样、试验 资料搜集、整理 项目经 徐龙贵 理部 吴楠 刘永民 康育 技术 质量 科 董宝锋 史志强 魏计量 刘园园 资料员 技术员 归档 徐宜法 生产 康长安 安全 科 梁发盛 卢洪春 安装项目部 部 门 项目经 理部 姓名 刘英强 刘道庆 工长 安全员 安全员 机械管理员 技术员 技术员 技师 现场生产负责人 现场安全 现场安全 现场机械 职务 项目经理 副经理 职 称 工程师 工程师 本项目担负工作 工程总负责 生产安全协调 技术 质量 科 吕鹏娟 陈润峰 展超 全军平 技术负责人 现场技术负责人 助理工程师 助理工程师 助工 助工 助工 助工 助工 安装技术质量 现场技术质量 质量检查 现场生产负责人 现场安全 54＃楼安装施工 53＃楼安装施工 质检员 现场负责人 安全员 工长 工长 生产 王晓义 安全 科 戴安平 范 三、质量自检自评的依据
《工程建设标准强制性条文》 《建设工程质量管理条例》
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GB50086-2001） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《建筑工程测量规范》（GB/T50326—93） 《钢筋镦粗直螺纹连接技术规程》
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 109-96） 《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97） 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97） 《陕西省建筑工程资料整编规定》
施工图纸，设计变更，其他有关现行施工规范及地方性技术质量专项要求等。
四、施工质量管理
1、建立并保持项目质量管理体系，明确岗位职责和权限，规定质量管理工作的程序和途径，按照规定配备具有相关岗位资质和上岗证的人员从事管理及专业技术工作，确保特殊工种操作人员持证上岗。 2、工程开始前进行全面质量策划，对工程特点和难点重点分析，找出
质量控制重点，制定质量通病的预防措施。在策划的主体上编制专项施工方案和技术交底，从而确保了施工方案和技术交底具有较强的针对性和指导性。
3、对关键过程的分包方或作业队进行全面详细的考察（例如：预拌砼厂家、钢筋机械连接施工队），选用技术实力强的分包方和作业队，从技术层面上保证预期的质量水平。
4、注重队作业人员的岗前教育和技术交底，使每个操作人员明确本工程的质量控制重点，质量要求，技术难点，施工人操作时做到心中有数。 5、原材料控制：
A、加强对原材料供应商的调查，选择那些可持续稳定的供应合格材料的供应商，从而保证原材料的质量。
B、加强原材料进场验收，每批原材料进场须经材料员和质检员共同验收，原材规格、型号、外观质量符合设计及规范要求，质量证明文件齐全并和实物相符方可入库。
C、需要复试的材料，必须经见证取样送试，试验合格后方可用于工程。
D、现场存放的材料标识明确，标识内容有名称、型号、规格、产地、检验状态。以避免材料被混用、错用。 E、现场存放原材按要求进行有效的防护。
6、预拌砼质量控制
A、浇注砼时试验员对运至现场的砼进行坍落度抽测，对不符和要求的砼坚决退货，确保砼具有良好的施工性，从而保证砼的浇注质量。 B、不定期组织技术人员到商砼站检查预拌砼的原材料质量情况、配和比控制情况。 7、过程控制
A、施工过程中，强化过程检查和跟踪检查，将质量问题尽可能的消灭在过程中。
B、对砼浇注、防水工程等关键过程和特殊过程进行全过程连续监视，确保施工操作符合要求。从而确保施工质量符合要求。
C、对钢筋连接接头（尤其是机械连接和焊接）外观质量进行全数检查，外观质量合格率要求为100％。在外观质量全数检查合格的主体上进行抽样检验。
D、强化验收程序，坚持“上到工序合格，下道工序方可进行”的验收原则，加强报验前的自检、交接检工作。确保不合格的工序不放行、不转序。
E、重视验收后的工作，对验收中提出的问题，进行及时彻底的整改，使之符合设计及规范要求，经过监理验证方可放行。
五、施工质量验收与控制
本工程工有8个分部工程，具体验收情况如下： 一、地基与基础及主体分部工程
地基与基础共计58个检验批、8个分项，全部验收合格。主体共计144个检验批、4个分项，全部验收合格。
1．砂石垫层人工地基经陕西工程勘察研究院进行现场承载力试验其承载力特征值（标准值）为180kPa，满足设计要求。每匹砂石垫层压实系数平均值均介于0.96～0.97之间，满足设计要求。 2．钢筋工程
基础及地下室工程共用钢筋1194.2T。主体工程共用钢筋592.039T。均为钢厂产品。进入现场各批次钢筋均有出厂合格证和性能检测报告，并按照GB50203－2002规定经现场见证取样送检合格。复试报告齐全。
基础及地下室工程共有钢筋镦粗直螺纹套筒接头4086个，主体工程共有钢筋镦粗直螺纹套筒接头2973个，使用的套筒均有出厂合格证及原材检验报告、型式检验报告，操作人员均为持证上岗。施工前按规定进行了工艺性能检验，各检验批接头外观质量全数检查合格，按规定对螺纹接头现场见证取样检验，检验结果合格，检验报告齐全。
钢筋焊接接头各检验批现场全数检查外观质量，按照规范规定见证
取样检验，检验结果合格，检验报告齐全。 3．混凝土工程质量评定：
预拌砼合格证齐全，提供有完整的配合比报告，各种原材出厂合格证及复验报告。
现场施工时按照GB50203－2002要求各检验批留置了标养试块和现场同条件养护试块及抗渗试块。施工现场建立了标准养护室。
经试验，地下室部分抗渗砼抗渗性能满足设计要求，评定为合格。 基础及地下室工程砼强度评定情况如下表所示： 强度等级 组数 标养 平均抗压强度 C10 C15 C30 6 4 39 16.9 27.4 35.9 评定结果 合格 合格 合格 6 4 19 组数 同条件 平均抗压强度 18.6 23.2 40.4 评定结果 合格 合格 合格 地下室混凝土工程实体检测抽测了筏板、柱、强及梁的强度，抽测了梁和板的钢筋保护层，检测结果为合格。
主体工程砼强度评定情况如下表所示： 强度等级 标养 组数 平均抗评定结果 组数 同条件 平均抗评定结果 压强度 C30 24 37.2 合格 16 压强度 42 合格 主体混凝土工程实体检测抽测了墙、柱、梁的强度，抽测了板的钢筋保护层厚度，检测结果为合格。
4．地下防水工程为高分子卷材防水层，共用SBC120防水卷材10602㎡，每批次均有出厂合格证和检验报告，并经现场见证取样复试合格。施工完后组织进行了地下室防水效果检查，无渗漏现象，符合二级防水要求。
5．施工阶段沉降观测报告显示，本工程沉降量符合要求，无异常沉降。 6．砖砌体工程：
二、建筑装饰装修分部工程 1．外墙外保温工程 2．外墙面砖工程 3．门窗工程 4．内墙抹灰工程
5．内墙乳胶漆及白水泥腻子 6．楼地面工程 三、建筑屋面分部工程 1．屋面防水工程
2．屋面保温工程 3．屋面广场砖面层 四、建筑电气分部工程 五、建筑给排水及采暖工程 六、防排烟、正压送风工程
六、施工质量评价：
西安电子科技大学53＃、54＃住宅楼工程施工严格遵守设计文件、国家有关现行施工规范、标准及《工程建设强制性条文》要求，施工质量符合设计要求及规范规定。工程技术资料真实、齐全，工程观感质量较好，经自检合格，具备验收条件，请基建处组织有关单位进行竣工验收。
陕西航天建筑工程公司 2005年10月16日
