内墙抹灰施工方案2015.3.31

目 录

一、工程概况 ...................................................................................... 1 二、编制依据 ...................................................................................... 1 三、内墙批荡抹灰施工构造做法 ...................................................... 1

（一）住宅厅、房内墙做法 .......................................................................................... 1 （二）厨房内墙做法 ...................................................................................................... 1 （三）卫生间内墙做法 .................................................................................................. 2 （四）非精装电梯厅、地下室公共走廊、发电机储油间、发电机控制室、风机房、

值班室、电梯机房、配电房、弱电房 .............................................................. 2

（五）水泵房 .................................................................................................................. 2 （六）消防控制室 .......................................................................................................... 2 （七）地下室车库区域（除地下室外侧壁内表面） .................................................. 3 （九）管道井内壁 .......................................................................................................... 3 （十）消防疏散楼梯间 .................................................................................................. 3 （十一）外墙内保温（具体部位详见外墙内保温示意图） ...................................... 3

四、施工方法 ...................................................................................... 4

（一）施工准备 .............................................................................................................. 4 （二）墙面抹灰施工方法 .............................................................................................. 5

五、质量要求 ...................................................................................... 6 六、抹灰质量控制 .............................................................................. 7 七、施工现场质量管理小组 .............................................................. 9 八、成品保护与安全文明施工 .......................................................... 9

（一）成品保护 .............................................................................................................. 9 （二）安全文明施工 ...................................................................................................... 9

九、抹灰质量通病防治 .................................................................... 11

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一、工程概况

1.工程名称：保利紫山国际花苑一期（一标段）1#、6#～8#、13#、14#楼 2.工程地点：佛山市南海区里水镇佛山一环和里水大道交界附近 3.建设单位：佛山市南海区景元房地产有限公司 4.监理单位：广东鼎耀工程顾问有限公司 5.勘察单位：广东省重工建筑设计院有限公司 6.设计单位：广东保贤华瀚建筑工程设计有限公司 7.施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 8.建设规模：

一标段包括1#、6#、7#、8#、13#、14#共6栋高层住宅楼及其附属商业设施，其中1#楼18层，6#、7#、8#、13#、14#楼33层。六栋楼总建筑面积约1162.61㎡，其中地上建筑面积约133162.6㎡，地下建筑面积约31000m²（地下一层），该工程结构均采用框剪结构。

二、编制依据

广州宝贤华瀚建筑工程设计有限工程相关图纸

《工程建设标准强制性条文》 2013版本 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001

《保利华南统一构造做法》 QB/T POLYNH-技-003-2014

三、内墙批荡抹灰施工构造做法

（一）住宅厅、房内墙做法

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂, 打钉间距@250×500； 4、15mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆找平 （二）厨房内墙做法

1、墙体 ，清理基层；

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2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：满挂镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂打钉间距@500×500；

4、20mm厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水粉）找平层，（高出楼板建筑完成面1800）。 （三）卫生间内墙做法

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：满挂镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂打钉间距@500×500；

4、15mm厚1:2.5水泥砂浆找平；

5、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型），遇墙上反并高出楼板标高1800。

（四）非精装电梯厅、地下室公共走廊、发电机储油间、发电机控制室、风机房、值班室、

电梯机房、配电房、弱电房 1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂；打钉间距@250×500。

4、15mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆找平，底层抹灰应压实搓毛； 5、刮内墙腻子（一道） 6、内墙涂料 （五）水泵房

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理； 3、15厚1:2.5水泥砂浆找平

4、1.2m高以下做法：5厚1:1水泥砂浆贴普通内墙瓷片；1.2m高以上墙面做法：5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面 5、刮内墙腻子（一道） 6、内墙涂料 （六）消防控制室

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1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理； 3、20厚1:2.5水泥砂浆找平

4、白色铝塑板≥3.0厚（精装修单位施工）

（七）地下室车库区域（除地下室外侧壁内表面）

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂；打钉间距@250×500。 4、15厚1:0.5:3水泥石灰砂浆找平 5、内墙涂料

（八）地下室外侧壁内表面做法

1、侧壁内表面压光 2、刮内墙腻子两遍 （九）管道井内壁

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理； 3、15厚1:2.5水泥砂浆找平

4、每6层一个设有清洁取水点的水井，地上及墙面按住宅毛坯交楼的卫生间墙面防水做法，防水层反上600高。（此层仅水管井需做，其他管井不用） 5、扫白灰水

（十）消防疏散楼梯间

1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、内墙挂网：钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），使用水泥钉钉挂；打钉间距@250×500 4、15厚1:0.5:3水泥石灰砂浆找平 5、刮内墙腻子一遍 6、内墙涂料

（十一）东、西向剪力墙不小于1米的外墙内保温（具体部位详见外墙内保温示意图）

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1、墙体，清理基层；

2、墙体面基层水泥胶浆毛化处理；

3、西向15厚膨胀玻化微珠保温砂浆；（当为东向时，此层为30厚） 4、3厚聚合物抗裂砂浆，满压耐碱网格布

5、15厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；（如为厨厕间，则为1:2.5水泥砂浆） 6、内墙涂料（精装修单位施工）

四、施工方法

（一）施工准备

1、施工场地准备

管道穿越的墙洞与楼板洞，应及时安放套管；

抹灰施工前，砌筑工程施工必须完成，并通过验收，质量达到要求后，方能进行抹灰施工。 2、原材料准备

2.1、水泥：水泥为普通硅酸盐水泥PC32.5，具备材料合格证书并现场抽样检测合格。 2.2、砂：平均粒径0.35~0.5的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、

树叶、碱质及其他有机物等有害物质。

2.3、防裂网：防裂网采用φ1.07×25×25镀锌电焊钢丝网。 3、施工机具及工具

砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm）、窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杠、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字 靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等 4、操作技术培训

抹灰施工前，组织相关班组人员进行抹灰工程施工交底，交底内容主要包括本工程抹灰工程施工的主要特点、各工序的操作工艺、施工过程中防止质量通病的方法。 5、作业条件 5.1抹灰前检查

砂浆填塞密实，门窗框边、脚手眼、管道穿越墙洞和楼板洞用水泥砂浆填嵌

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密实；水电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，应将背后露明部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严；配电箱多管线处应用砂浆填充。

5.2根据室内高度和抹灰现场实际情况，准备抹灰高凳或脚手架。

5.3先做样板间，经监理确认后才能进行大面积施工。

5.4基层清理：应将砼墙、顶板等表面突出部分剔平、将基层扫干净；对于油污、脱

模剂等要用水中加10％火碱进行清洗。

（二）墙面抹灰施工方法

施工工艺流程

墙身清理修平→ 冲洗墙身粉尘 →拉毛→ 挂铁网→放线冲筋 → 验线 →抹灰前淋水保养→抹灰→当班验收→养护。 1、基体表面处理

将基体上残留的污垢等清理干净，外墙螺栓孔全部封堵，将混凝土墙面上的错台部位打磨完成，将露筋、蜂窝、麻面、漏振等部位用高于混凝土1个强度等级水泥砂浆灌浆修补完成。基层如凹凸不平必须修补平整。

1.1、基层为混凝土面：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，将其光滑的

表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面清扫干净，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层）水泥浆（拉毛前墙体表面喷水保湿，保湿1小时内水泥浆拉毛），制毛率不小于95%，使其凝固在光滑的基层表面，锚毛竖起大于5mm，喷水包养七天。

1.2、基层为砖墙：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，有选举法浇墙，钭砖

缝中的尘土冲掉，进行甩浆，之后进行将墙面润湿 2、挂网

2.1、挂网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时应分层填实抹平。 2.2、挂网时混凝土墙可用保温钉固定，砌块墙可用水泥钉固定；钢钉宜钉在灰缝中，固

定后应保证钢网平整、连续、牢固，不变形起拱，满挂部位打钉间距@600×600，梁、柱交接部位间距@250×500。

2.3、网材与基体的搭接宽度不应小于250mm钢丝网必须钉铺平整，与墙体基层必须接触

紧密，防止抹灰面露网。 3、浇水湿润

墙面要求用喷雾器自上而下浇水润湿，要求润入墙体20mm，第一次浇水在抹灰前一天进行，第二次在抹灰前3h进行，注意抹灰时不要有明水。 4、抹底层砂浆

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3.1、首先做灰饼、冲软筋。

3.2、先将房间规方，可以用一面墙作基线，弹出抹灰准线，做标志灰饼，第一排灰饼距

地面的高度为150-200mm。垂直线应一次吊线，严禁分次吊线，然后再根据垂直线拉横向通线，拉通线后，每隔1.2-1.5m做灰饼，然后充筋。同时找出垂直方正后（保

证阴阳角方正），在柱及内墙阳角及门窗洞口粉刷1:2水泥砂浆护角宽50，高1800，再进行大面抹灰。挂线做标准灰饼及冲筋见下图：

标筋引线灰饼1.2～1.5m引线灰饼钉子 3.3、抹底层灰，其厚度每层宜在12mm以下，局部超厚部位应加挂钢丝网，抹灰时应快

抹快找平，并用2米尺方刮平、找直，木抹子搓毛。

4、抹面层砂浆

4.1、面层砂浆应使其与底层灰粘牢，面层灰与分格条抹平，用尺方横竖刮平，木抹子搓

毛，压实。

4.2、待面层抹灰完后12小时，用喷雾器洒水养护，养护时间不少于7天，以保证面层

灰颜色一致，避免和减少收缩裂缝。

4.3、对安装工程预留的洞口、线盒等显露出来或标以明显标记，不允许抹死，防止安装

时剔槽墙面。对安装的主管根部及背面处要认真仔细压实，不得漏抹。

五、质量要求

内墙抹灰工程表面质量应符合《建筑装修工程施工及验收规范》 GB50210-2001中4.2.6条，普通抹灰标准。 （1）主控项目

① 抹灰前基层表面的尘土污垢、油渍等应清理干净，并应洒水湿润。

② 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比应符合设计要求。

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③ 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应挂锌电焊钢丝网（φ1.07×25×25），钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于250mm

④ 抹灰层与基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层因无脱层、空鼓，面层应无

爆灰和裂缝。 （2）一般项目

① 抹灰层表面应当光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、灰线平直方正，清晰美观。 ② 护脚、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 ③ 一般抹灰工程普通抹灰标准允许偏差和检查工具：

项次 1 2 3 4 5 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 阴阳角直线度 户内尺寸一致性 房间方正度 允许偏差 单位（mm） ≤4 ≤4 ≤4 ≤3 ≤10 检查工具 2m靠尺 2m靠尺和楔形塞尺 阴阳角尺 激光扫平仪+300mm钢直尺或钢卷尺 激光测距仪或钢卷尺 6 [0,10] 六、抹灰质量控制

钢卷尺 1、控制线

为保证房间方正，在放出墙线的基础上，沿每堵内墙两边弹出抹灰控制线，控制线距墙边线200mm。抹灰时灰饼厚度以控制线为控制基准。在外墙内侧放出200控制线，作为内外抹灰控制基准，外墙砌筑时既跟进制作外墙灰饼，以免出现外墙内外面不平行的现象。 2、砌体砌筑质量控制

墙体砌筑时，砖墙平整度、垂直度不能达到要求，砖墙凹凸不平，致使抹灰施工时，墙面抹灰厚薄不均，砂浆收缩不均，造成开裂。

砌筑施工时，砂浆不饱满，形成透缝，致使砖砌体粘结不牢造成松动，墙面抹灰与墙体粘结不牢固形成空鼓。因此，控制抹灰施工质量首先要控制好砌筑工程的质量，对砂浆饱满度，墙面平整度、垂直度要严格控制，避免为抹灰造成质量隐患。 每一道墙体砌筑完毕后，应将墙面突出砂浆及其他垃圾清扫干净，以免造成抹灰空鼓。 3、做灰饼：先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm），再在墙上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下脚两个标准灰饼，再用钉子钉在左右灰饼

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附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并依据小线每隔1.2～1.5m做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆充筋，用木杠刮平，待稍干后可进行底层抹灰。 4、基层处理

a、对于蒸压加气砼砌块及砼墙面，由于物理化学性能不一样，直接导致吸水率等因数不一致，在抹灰施工后，由于砂浆的失水不一致，容易形成空鼓开裂。因此，此部位为墙面抹灰开裂空鼓的一个薄弱部位，是墙面抹灰基层处理的一个重点部位。在抹灰施工前，根据不同部位墙面，挂镀锌铁丝网。（内墙铁丝网为直径1.07mm，网格25×25）铁丝网挂设时应展平，与墙体和砼墙面用钢钉固定，保证间距达到铁丝网不变形起拱为宜，搭接长度不小于100mm。如遇结构与砌体面不平时，用专用砂浆抹平，然后再钉铁丝网。

b、蒸压加气砼砌块墙体埋设暗线、暗管等的孔槽间隙，用砂浆分层填实，并沿缝长加挂直径1.07mm，网格25×25铁丝网两边搭接150mm做防裂处理，再分层抹灰。 c、拉毛（用于砼墙面、蒸压加气砼砌块墙面）

由于砼面,蒸压加气砼砌块墙面抹灰的特殊性，为保证砼面抹灰质量，在基层清理干净后，需用素水泥浆掺108胶拉毛。

拉毛施工前，要对基层面进行浇水湿润，以保证基层在拉毛前具有适当的湿度，避免拉毛时，拉毛砂浆失水过快而形成结合不紧。浇水时间应当地天气情况而定，一般宜在拉毛前12小时左右进行浇水湿润。

拉毛甩点要均匀。作业人员应控制拉毛砂浆的稠度，使之粘接牢固，同时，应使拉毛砂浆在顶棚面上拉毛线倒刺状，均匀分布，刺长5～8mm左右为宜。

终凝后浇水养护，并有较高强度（用手掰不动）为止。

5、水泥砂浆抹灰时采用普通硅酸盐水泥，砂采用中砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过3％。抹灰前一天，应对施工墙体用喷雾器湿润，不得直接用水管淋水，让基层吸水均匀，抹灰前3h第二次洒水（注意抹灰时不要有明水），保证墙面适当的含水率（15%～20%），含水深度以渗入表面8～10mm为宜。

6、抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，高级抹灰宜控制在25mm内。分层应该合理，底灰厚度以15mm为宜，面层5mm为宜。抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用，如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂，因此抹灰应该营造一个比较潮湿的环境，在高温干燥的气候条件下施工应该将门窗敞口进行封闭，必要时在地面上定期适量浇水，或定期在抹灰表面（八成干后）喷雾，天气异常酷热时，最好用薄膜将抹灰面封死进行养护。

7、室内墙面、柱面的阳角和门窗洞的阳角，采用1:2水泥砂浆做护角，高度不底于1.8m，每侧宽度不小于50mm。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直。

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8、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，当抹灰厚度超过35mm时应挂网以防止抹灰层开裂及空鼓。暗埋安装管并打压后用与砌体强度接近的砂浆分两次填实抹平，两次填抹时 间间隔7天以上，墙上孔洞需要堵塞时，应用细石混凝土或与砌体强度接近的砂浆填堵。

9、砂浆使用时限：为保证砂浆活性剂粘结性能，砂浆使用必须执行如下规定要求： ① 膨胀玻化微珠砂浆保温砂浆使用时限不得超过两小时 ② 普通砂浆批荡使用时限不得超过三小时

七、施工现场质量管理小组

项目经理 张新信 项目副经理 梁广山 工长 梁志勇 生产经理 梁造林 组员 技术负责人 吴英琪 王亚峰 梁高山 唐激涛 吴树贵 梁世斌 杨远存 蓝昭留 梁什明 林亚谦 李 永 林海英

八、成品保护与安全文明施工

（一）成品保护

1、不得在抹灰成品上涂写、敲击、刻划；

2、作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，搬运脚手架时应轻拿轻放； 3、不同种类、不同标号的砂浆应分别堆放，做好标识，严禁混用。 4、抹灰完后，即用毛刷蘸水将污染的门窗框等清刷干净。

5、砂浆抹灰层应在抹灰12h后应用喷雾器喷水养护，每天不少于三次，养护时间不少于7天，抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。

（二）安全文明施工

1、对楼层内“四口”防护要到位，对楼层平面预留洞口防护以及电梯井口、通道口、

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楼梯口的防护，拟定详细的安全措施,并安排专人进行。

2、施工过程中，临边防护栏拆除必须逐步进行，不得全部一次性拆除，应哪儿砌筑，割去哪儿的防护栏，施工完后及时还原。

3、施工使用电箱，现场用电拉线要架空，严禁随地拖拉。电箱设门、设锁、编号，注明负责人。严禁在脚手架上直接拉设电源线，需张拉电源线的部位必须采取绝缘子。照明使用单相220V工作电压，室内照明主线使用2.5mm2铜芯电缆，分线使用1.5mm2铜芯电缆，灯距离地面高度不底于2.5m，每条分线设漏电开关和电闸各一只。 4、要做到工完场清，每天下班前要把楼层内垃圾、散料清理回收。垃圾清运时，严禁顺电梯井筒向下倾倒，材料堆放应整洁有序，做好文明施工。

5、砂浆机操作人员由机械员进行安全交底。并由专人负责机械的操作使用，其它施工人员不得擅自搅拌砂浆。施工现场搅拌机旁要挂安全技术操作规程牌。 6、使用井架或电梯装卸材料（斗车运输）应严格遵照机操工指令。

7、消防设施必须有效提供，对易燃品、可燃材料统筹规划，加强管理、检查和整改工作。对动火作业进行全面严格控制。

8、完工实行“三级自检”，即工人自检，班组自检，施工员、质安员自检，并做好实体验收记录及现场验收标色，不合格的自检整改返工。

9、做好安全施工，排栅脚手板严禁堆放材料，备用材料堆放应离临边、洞口不少于1.00m，照明电脑应采用架设，严禁拖地。

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九、抹灰质量通病防治 一般抹灰工程质量通病对策表

序质量通病号 名称 产生原因分析 应采取的预防措施 通病发生后纠正措施 1 2 3 4 5 6 清除基层表面砂浆残渣污垢、基层清理不干净或处理不当； 隔离剂油污、析盐、泛碱；预配制砂浆和原材料质量差，使用先堵严抹平墙面孔洞、线槽等在裂缝位置，用砖墙、混凝土不当； 缺陷；不同基层材料铺钉金属乳胶贴薄尼龙基层抹灰空基层偏差较大，一次抹灰过厚，网；抹灰前墙面应浇水； 纱布修补，再刮鼓、裂缝 干缩率大； 严格控制原材料及砂浆质量； 腻子刷（喷）浆 门窗框两边塞灰不严，预埋固定局部抹灰较厚时，分若干次抹木砖间距过大或松动； 平，一次抹灰厚度控制在5-7mm范围内； 抹完罩面灰后，压光过早； 严格按施工操作规程施工； 抹灰面起泡、底子灰过分干燥，罩面前未处根据不同的罩面方式选择不进行局部修补 开花、有抹纹 理； 同的施工工艺； 房间按规矩找方，吊垂线做灰饼（间距1.2-1.5m）； 抹灰不平，阴抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认冲筋宽度为10cm左右，其厚阳角不垂直、修整 真； 度与灰饼相平； 不方正 冲筋后注意控制抹灰时间，抹灰时随时检查角的方正； 墙面没有分格或分格太大，留槎墙面按规范和设计进行分格，外墙面接槎位置不正确；罩面灰压光操作方接槎位置留在分格条或阴阳有明显抹纹，法不当；砂浆原材料不一致，未角、落水管处； 修补 色泽不匀 统一配料，基层或底层浇水不按操作规程进行施工； 匀； 严格控制砂浆配合比； 排水坡和滴水线按规范和设在窗台、雨蓬、阳台、压顶、突雨水污染墙计施工；窗框塞缝密实，内窗出腰线等部位没有做好流水坡修补 面 台抹灰高于外窗台，严防雨水度或未做滴水线槽； 渗漏； 结构施工时，在水平和垂直两个方向拉通线； 阳台、雨蓬、严格控制窗的安装质量； 窗台等抹灰现浇混凝土和构件安装偏差大； 抹灰前应在阳台、阳台分户隔饰面在水平修整 施工时未拉水平和垂直通线； 墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处和垂直方向在水平和垂直方向拉通线找不一致 平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰

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