个人理财第一次作业
一、判断题
1、√2、×3、√4、×5、√6、×7、×8、√ 二、单选题 BADABCD 三、多选题
1、ABE 2、ABCD 3、ABCD 4、ABCDE 四、简答题 1、P4-5 2、P5 3、P6-7 4、P7-12 5、P12
个人理财第二次作业
一、判断题 1、× P55 2、√ P72 3、√ P72 4、√ P60 5、× P61
二、单项选择题 1、D P58
2、C 公式在P58，具体计算过程为：S2=1000*（1+0.04*2）=1080 3、C 公式在P58，具体计算过程为：F2=1000（1+0.04）2=1081.6 4、D P58-59 5、B P60 三、多选题 1、BCD P56 2、BE P61 3、CD P61 4、ABCD P73-74 5、BCD P83 四、名词解释 1、P57 2、P58 3、P58 4、P61 5、P61 五、简答题 1、P56-57 2、P58 3、P60
4、P74-75 5、P75-76
个人理财第三次作业
一、名词解释 1、市场比较法
是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值方法 2、终身教育
是指人的一生中所受各种教育的总和。 3、退休养老保险
是社会保险的重要组成部分，属于国民收入再分配的范畴，是指劳动者在达到法定退休年龄退休后，从和社会得到一定的经济补偿、物质帮助和服务的一项社会保险制度。 4、P2 5、P35 二、填空题
1、成本法评估，市场比较法，收益法 2、投资策略，支付能力
3、教育事业费，教育基本建设费
4、个人教育投资策划，子女教育投资策划
5、投保资助型养老保险、强制储蓄型养老保险、国家统筹性养老保险 三、选择题
1、A 2、ABCD 3、C 4、A 5、ABCDE 6、C 7、D 8、C 四、判断改错题
1、√ 2、√ 3、× 4、× 5、√ 五、简述题
1、简述房地产投资风险控制策略的内容？ （1）选择风险较小的项目进行投资 （2）加强市场调查研究
（3）通过投资组合来分散风险 （4）通过良好的管理来控制风险 （5）转嫁风险
（6）通过期权交易控制风险 2、教育投资计划的工具有哪些？
（1）传统教育投资工具：个人储蓄、人寿保险、定息债券
（2）其他教育投资工具：债券、股票和公司债券、教育信托基金、共同基金
（3）短期教育策划工具：住房抵押贷款、学校贷款
个人理财第四次作业
一、名词解释
1、基本养老保险：也称国家基本养老保险，它是国家为保障广大离退休人员基
本生活需要统一规定并强制实施的一种养老保险制度。
2、艺术品投资：是通过艺术品的交易买卖是资本得到增值的一种投资行为。 3、税收策划：是指纳税人在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收法规的导向，事前选择税收利益最大化的纳税方案处理自己的生产、经营和投资、理财活动的一种企业筹划行为。
4、现金流量表：概括个人或家庭某段时间内现金收入和支付的财务报表，又称现金收支表。
5、个人预算规划：就是对个人收入的开支、消费、投资的目标，达到什么样的指标进行统筹安排。 三、选择题
1、ABCD 2、B 3、C 4、A 5、D 6、C 7、A 8、BC
四、判断改错题
1、×2、√3、√4、√5、×6、× 五、简述题
1、如何控制养老投资的风险？
（1）理性对待风险、提高应对能力 （2）组合投资降低风险 （3）学会分散和专家风险
2、艺术品投资有哪些方面的特性？
（1）是一种经济文化并驾齐驱的投资行为 （2）投资风险小、较安全
（3）基本不受政治影响、不会出现贬值现象
（4）是可以以零散资金投资而获取规模性回报的投资项目。 3、个人收入形成环节的纳税筹划主要有哪些内容？
（1）工资、薪金所得的纳税筹划:a工资薪金福利化筹划b兼有工资薪金所得与劳动报酬所得两种收入是的筹划c涉及附加减除非的筹划d工资薪金不均衡是的筹划
（2）劳动报酬所得的纳税筹划 （3）稿酬所得的纳税筹划 （4）利息股息红利的纳税筹划
（5）个体工商户的所得的纳税筹划 （6）承包承租经营的纳税筹划 （7）土地的纳税筹划 （8）房产税的纳税筹划
