合资经营合同模板

　　第一章 总 则

　　第一条 根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国有关法规，中国________公司和____国________公司本着平等互利的原则。通过友好协商，同意在中华人民共和国________省________市，共同投资兴办合资经营企业，特订立本合同。

　　第二章 合 资 各 方

　　第二条 合资公司的组织形式为有限责任公司。甲、乙方以各自认缴的出资额对合资公司的债务承担责任。各方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险及亏损。

　　第三条 合资各方

　　中国________公司(甲方)：在中国________地登记注册

　　法定地址：中国________市________区________街________号

　　法定代表人：________职务：________国籍：________

　　_____国________公司(乙方)：在_____国________地登记注册________________ 法定地址：____________________

　　法定代表人：________ 职务：________ 国籍：________

　　第三章 名称和地址

　　第四条 甲、乙方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法规，同意在中国境内建立合资经营________ 有限责任公司(以下简称合资公司)。

　　第五条 合资公司的名称为________ 有限责任公司。

　　外文名称为________

　　合资公司的法定地址为：________ 省________ 市________ 路____ 号。

　　第四章 生产经营目的、范围和规模

　　第六条 甲、乙方合资经营的目的：本着加强经济合作技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面具有国际市场上的竞争能力，提高经济效益，使投资各方获得满意的经济利益。

　　第七条 合资公司生产经营范围：

　　生产____________产品;

　　对销售后的产品进行维修服务;

　　研究和发展新产品。(注：要根据具体情况填写)

　　第九条 本合资公司的投资总额为人民币________元。

　　第十条 甲、乙方的出资额共为人民币____________元，以此为合资公司的注册资本。

　　其中：甲方投资____________元，占________%;乙方投资____________元，占________%。

　　第十一条 甲、乙双方将下列作为出资：

　　甲方：现金____________元

　　机械设备________元

　　厂房________元

　　土地使用权____ 元

　　工业产权________元

　　其它________元 共________元

　　乙方：现金________元

　　机械设备________元

　　工业产权________元

　　其它________元 共________元

　　第十二条 合资公司注册资本由甲、乙方按其出资比例分________期缴付，每期缴付的数额如下：

　　1.第一期：________ 年________月________日出资________元。

　　2.第二期：________ 年________月________日出资________元。

　　第十三条 甲、乙任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额，须经另一方同意，并报原审批机构批准。

　　一方转让其全部或部分出资额时，另一方有优先购买权。

　　第六章 合资各方的义务

　　第十四条 甲、乙方应各自负责完成以下各项义务：

　　(一)甲方的义务：

　　1.办理为设立合资公司向中国有关主管部门申请批谁、登记注册、领取营业执照等事宜;

　　2.向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;

　　3.组织合资公司厂房和其他工程设施的设计、施工;

　　4.按第十一条规定提供现金、机械设备、厂房……;

　　5.协助办理乙方作为出资而提供的机械设备的进口报关手续和中国境内的运输;

　　6.协助合资公司在中国境内购置或租赁设备、材料、原料、办公用具、交通工具、通讯设施等;

　　7.协助合资公司联系落实水、电、交通等基础设施;

　　8.协助合资公司招聘当地的中国籍的经营管理人员、技术人员、工人和所需的其他人员;

　　9.协助外籍工作人员办理所需的入境签证、工作许可证和旅行手续等;

　　10.负责办理合资公司委托的其他事宜。

　　(二)乙方的义务：

　　1.按第十一条规定提供现金、机械设备、工业产权……并负责将作为出资的机械设备等实物运至中国港口;

　　2.办理合资公司委托在中国境外选购机械设备、材料等有关事宜;

　　3.提供需要的设备安装、调试以及试生产技术人员、生产和检验技术人员;

　　4.培训合资公司的技术人员和工人;

　　5.如乙方同时又是技术转让方，则应负责合资公司在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品;

　　6.负责办理合资公司委托的其他事宜。

合资经营合同模板

　　订立合同双方：

　　资产所有方： ，以下简称甲方;

　　资产经营方： ，以下简称乙方。

　　根据党、关于所有权和经营权分离的改革精神，按照 市批准在 厂试行(或实行)资产经营责任制的决定，通过全市公开招标和认真评议，择优选中乙方为 厂资产经营责任人。为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本资产经营责任合同。

　　第一章 经营责任期限

　　本期经营期限从 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年 个月。

　　第二章 经营责任目标

　　一、经营期间，乙方保证实现利润总额 万元(含所得税，不含帐面亏损)。每年实现目标如下：年 月 日至该年12月31日实现 万元; 年度实现 万元;年度实现 万元;

　　二、按经营期间实现利润总额计算的资产实际价格为 万元，如上确有保证的增上之后的资产价格为 万元(计算公式及说明另列，略)

　　三、对在实行资产经营责任制以前企业的潜在亏损，按财政局所核实的金额，在经营期间分年进入成本，逐步消化。实行资产经营责任制以前的帐面亏损，用企业税后留利弥补。

　　四、在保证实现 万元目标利润的同时，按年折旧率10%提取折旧基金，按5%提取大修基金。

　　第三章 双方的权利和义务

　　一、自本合同生效之日起，乙方(代表)即为 厂的法人代表，行使厂长权利。

　　二、在遵守国家和地方法律、法规和的前提下，乙方享有以下权利：

　　1.对企业行政干部的任免权(厂级副职由乙方提名，报甲方备案); 2.机构设置权;

　　3.企业内部分配制度改革权，生产经营自主权;

　　4.聘用、奖惩职工权，对严重违纪、经教育无效者，乙方有权按照国家劳动制度处理。

　　5.乙方在保证资产增值、安全、完整的前提下，有权出租企业闲置的固定资产，但变卖、转让、清理报废固定资产须征得甲方同意，且其收益只能用于企业技术改造和设备更新。

　　6.乙方有权根据国家法律、法规和的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权拒绝无偿占用、挪用、平调企业财产和不合理的摊派行为。

　　三、乙方有下列义务：

　　1.必须在经营管理活动中，坚持社会主义经营方向，贯彻执行党和国家的法律、，自觉接受党组织、职代会的监督，搞好民主管理，保证企业行为符合国家利益和宏观控制的要求。

　　2.管好、用好企业的全部财产，企业的全部财产必须进行社会保险。

　　3.按期足额提取基本折旧基金和大修基金，所提更新改造资金、大修基金只能用于技术改造、增添新设备、开发新产品和归还专项贷款，不能挪作它用。 4.乙方经营期间发生的债权、债务，由乙方在任期内清理、结清，呆帐损失和收益按财务制度规定办理。

　　5.乙方必须保证按规定发放退(离)休、退职职工的劳保金和缴交合同制用工的劳动保险金，保证在国家规定和企业经济条件允许的范围内，不断改善职工的福利和待遇。

　　6.乙方经营期满，应该接受审计部门的审计。

　　四、甲方有以下权利和义务：

　　1.甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督，有权履行行业管理职能。 2.甲方有义务保证乙方享有国家允许范围内上级部门所给予的优惠条件。 3.甲方不得越权对乙方的正常生产、经营活动和人事任免权利进行干预。

　　第四章 经济利益分配

　　一、合同期间的实现利润，按 %交纳所得税， %交纳调节税(或免交调节税)。如超过年度利润基数所交纳的所得税，由财政返还 %(或不返还)，财政返还部分只能用于企业发展生产和归还中短期贷款。

　　二、实行资产经营前企业向银行或财政的贷款，仍按原贷款合同规定办理;对实行资产经营期间所进行的专项贷款，其本息用税后利润归还。

　　三、经营期间企业实现的利润，应以市财政局审批年度决算数为准。企业税前利润归还专项贷款，允许按规定比例提取“两金”。“两金”来源，由企业用超额利润解决。企业税后利润在扣除经营者和合作者所得后，按财政核定的比例分配，即生产发展基金占 %，奖励基金占 %，福利资金占 %。改变分配比例，须征得市财政局同意。

　　第五章 奖罚规定

　　1.乙方完成年度目标利润指标，可得到本人标准工资的 倍的报酬，月度暂按本人标准工资的150%预支，年终结算。其中，提取 %作为风险基金，存入企业不计利息，未征得甲方同意不得动用。本人标准工资部分可以进成本，超过标准工资部分在企业税后留利中列支。未完成年度目标利润指标，其差额部分，由企业留利中弥补。完不成基期利润指标，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%;下降20%以上，则要对乙方的经营资格重新审查。

　　2.年度超标利润，可转入下年度计算，经营期满，实现利润超过标的利润的部分，每超出1%，奖励给乙方年标准工资的10%。

　　3.资产增值收入，按下届经营者的中标利润计算的资产价格与本届经营者中标时计算的资产价格之比，资产增值在15%以至30%的部分，每超过1%，可提取本人年标准工资的10%;资产增值在30%以上的部分，每增1%，提取本人标准工资的5%。资产减值时，按增值奖励的比例扣除本人标准工资。

　　4.在完成年目标的基础上，超额10万元以内(含10万元)，按超额部分奖励乙方(包括合作者)10%;超额10万元以外的部分，按5%奖励。但职工奖励总额不得少于乙方(含合作者)得奖总额。其资金来源在归还贷款提取的奖励基金中列支。

　　5.乙方的合作者的收入与奖励，不得高于乙方个人的收入和奖罚，具体计算方法为： (资产增值新老设备放在一起评估，新老设备各自的增值比例，按各自净值所占比例计算。在结算经营责任奖罚时，不考虑原辅材料、燃料、电力紧缺、调价等因素。)

　　第六章 经济担保

　　1.乙方必须以 元(现金或有价证券)作为抵押，保证人(合作者)须交相同数额的保证金。

　　2.抵押金与保证金，须在签约时交 厂财务科验收、保管，未经甲方同意不得动用。

　　3.以上抵押金、风险金和保证金，经营期满，合同规定的经济指标如期实现后，如数发还乙方和保证人。

　　第七章 合同的变更、终止和解除

　　1.双方不得随意变更、终止或解除合同，无正当理由甲方变更、终止或解除合同者，要按法律规定承担经济责任。

　　2.出现下列情况之一，任何一方可按程序经仲裁部门裁定，变更、终止和解除合同：乙方违法乱纪，造成企业重大损失，损害了甲方的利益，甲方有权提出终止解除合同。乙方因经营管理不善，造成年度内实现利润达不到目标利润的80%，甲方有权提出终止或解除合同。甲方超越合同规定，干扰乙方的自主权，使其无法履行合同条款，乙方有权提出终止或解除合同。

　　3.由于国家调整，或遇人力不可抗拒的自然灾害，确需变更或终止合同时，双方可协商修订和补充条款。

　　第八章 附则

　　1.乙方因特殊原因暂不能履行职责时，向甲方通报后可委托他人代理，但经营责任不因委托而转移。

　　2.资产经营企业的最高决策机构是由资产所有者代表、经营者代表和职工代表组成的企业理事会。

　　3.本合同及其附件自签订之日起生效，经营期满，自行终止。

　　4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如有争执由或裁决。

　　5.本合同经公证处公证。合同正本甲、乙双方和公证处各一份，合同副本若干份，送有关部门备查。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合资经营合同模板

　　甲方：____身份证号：______________

　　乙方：____身份证号：______________

　　丙方：____身份证号：______________

　　甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨

　　利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益

　　第二条合伙组织名称、合伙经营项目

　　合伙组织名称为：_______________

　　合伙经营项目为：_______________

　　第三条合伙期限

　　自____________________________止。

　　第四条合伙组织财产份额分配

　　各合伙人占有合伙组织财产份额为：________________________________________________________.

　　第五条工资、盈余分配与债务承担

　　1、奖金分配：合伙组织经营期间，各合伙人工资为____________________________.随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人会议决定。

　　2、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例分配。

　　3.、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例承担。

　　第六条除名退伙、出资的转让

　　(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　(1)个人丧失偿债能力;

　　(2)未履行出资义务;

　　(3)因故意或重大过失给合伙组织造成经济损失;

　　(4)执行合伙组织事务时有不正当行为;

　　(5)合伙人有违反本协议第九条之规定的行为。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即视为放弃其在该合伙组织中占有的财产份额，并不再参与本年度合伙组织利润盈余分配，其他合伙人即自动拥有该财产份额，但不免除其因此给其他合伙人造成的损失。

　　(二)合伙组织财产份额的转让

　　合伙期间，未经全体合伙人书面同意，合伙人不得随意转让其在合伙组织中的全部或部分财产份额。如经其他合伙人书面同意该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。合伙人以外的第三人受让合伙组织财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙组织的合伙人。

　　第七条合伙人会议、合伙负责人及合伙事务执行

　　(一)合伙人会议制度

　　1、召集：合伙人会议由合伙事务执行人____召集和主持，合伙负责人可根据情况需要决定召开合伙人会议;

　　2、时间：一般情况下每月一次，具体召开时间由合伙负责人根据情况决定;

　　3、表决权：每个合伙人在合伙人会议中均享有表决权，除本协议另有约定外，重大事项决定应由占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过，一般事项决定由占合伙组织财产份额比例二分之一以上的合伙人同意即可;

　　4、重大事项：须经合伙人会议中占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过的重大事项是指：

　　(1)推举合伙事务执行人;

　　(2)增加、减少经营种类，调整、转换经营项目，扩展业务;

　　(3)对各合伙人占有合伙组织财产份额和利润分配比例进行适当调整;

　　(4)决定合伙组织的内部机构设置和财务收支计划

　　(5)决定合伙组织的经营价格和工资、奖金、福利制度

　　(6)其它

　　5、其它工作会议：

　　(1)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织主管职员参加的工作会议;

　　(2)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织全体职员参加的工作会议;

　　(3)业务经理每月主持召开一次有下属职员参加的工作会议。

　　(二)经全体合伙人决定，委托_____为合伙事务执行人，其权限为：

　　1、召集主持合伙人会议，对合伙组织的重大事项(如扩展业务、调整、转换经营项目等)享有最后的决定权

　　2、对外开展业务，订立合同;

　　3、对其他合伙人执行合伙事务的情况进行检查监督，根据合伙人会议决定任免和调整其职务和负责事项;

　　4、根据合伙事务执行人的提名任免合伙组织的业务经理，并决定其所应享有的报酬;

　　5、根据合伙组织的盈利情况和合伙事务执行人的个人表现，有权对合伙事务执行人占有的合伙组织财产份额和利润分配做出适当调整。

　　(三)经全体合伙人决定，委托______担任合伙内部行政事务的负责人，负责合伙组织的内部经营和管理。其权限为：

　　1、组织实施合伙人会议;

　　2、对合伙组织经营进行全面日常管理;

　　3、制定合伙组织的内部管理制度;

　　4、拟定合伙组织的内部机构设置方案和奖惩激励制度;

　　5、提请聘任或者解聘合伙组织的业务经理;

　　6、审核现金收付凭证和及日常财务开支情况;

　　7、合伙人会议授予的其他职权。

　　(四)经全体合伙人决定，委托______担任合伙组织的财务、后勤负责人，并协助其他合伙人参与合伙组织的日常经营和管理。

　　1、对合伙事务执行人负责，主持合伙组织的日常财务、后勤等工作;

　　2、制定合伙组织的财务制度，编制合伙组织的财务收支计划，检查监督财务制度的执行，并及时向其他合伙人通报财务计划执行情况;

　　3、督促合伙组织相关部门降低消耗、节约费用，合理使用资金，对合伙组织的年度经营成本和利润进行预测，并形成预测报告，供合伙人会议决策参考;

　　4、拟定财务机构设置方案及财务收银人员的的岗位职责;

　　5、负责人事档案管理。对相关资料(如人事资料、文件、凭证、账薄、报表)进行整理、收集和立卷归档，并按规定手续报请销毁或存档;

　　6、拟订合伙组织经营价格及工资、奖金、福利制度，管理营业;

　　7、管理合伙组织现金流动及与银行的存兑资金往来，及时核对，保证账目清楚、账实相符;

　　8、合伙人会议授予的其他职权。

　　第合伙人的权利和义务

　　(一)合伙人的权利：

　　1、参加合伙人会议，并对合伙事务的执行进行监督;

　　2、合伙人享有合伙利益的分配权;

　　3、合伙人分配合伙利益应以其占有合伙组织财产份额比例或者按本协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

　　4、经全体合伙人书面同意，合伙人有退伙的权利。

　　(二)合伙人的义务：

　　1、按照合伙协议的约定维护合伙组织财产的统一;

　　2、分担合伙经营损失的债务;

　　3、为合伙债务承担连带责任。

　　第九条禁止行为

　　(一)未经本合伙协议或合伙人会议授权，禁止任何合伙人私自以合伙组织名义进行业务活动，私自进行业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;

　　(二)禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本合伙组织支付前两年内经营所得利润最高月份利润(或平均利润)12倍的违约金;

　　(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易，如有违反，交易所得利益归合伙组织所有，给合伙组织造成的损失应该双倍赔偿;

　　(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第十条违约责任

　　(一)合伙人未经其他合伙人一致书面同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;

　　(二)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;

　　(三)合伙人严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;

　　第十一条争议解决方式

　　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应先共同协商，如协商不成，提交长沙仲裁委员会仲裁。

　　第十二条其他

　　(一)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

　　(二)本协议一份四页，各合伙人各执一份;

　　(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　　全体合伙人签章处：

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　签约时间：____年___月___日

　　签约地点：______________________

合资经营合同模板

　　第一章　总则

　　遵照《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它法规，杭州物业管理有限公司与澳大利亚公司本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国浙江省杭州市共同投资举办合资经营"杭州管理顾问有限公司"特定立本合同。

　　第二章　合资双方

　　第一条　本合同的各方为：

　　杭州物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　在中国杭州市西湖区登记注册。

　　其法定地址：杭州西湖区路20号建工大厦内

　　联系地址为：杭州市玉古路号大厦层　座　邮编：

　　法人代表：

　　职务：执行董事

　　国籍：中国

　　澳大利亚公司(以下简称乙方)

　　其法定地址：， australia

　　法人代表：

　　职务：执行董事

　　国籍：澳大利亚

　　第二条　甲、乙双方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法律法规，同意在中国境内建立合资经营"杭州管理顾问有限公司"(以下简称合资公司)。

　　第三条　合资公司名称为：杭州管理顾问有限公司

　　英文名称为： co. ltd.

　　合资公司的法定住所：杭州市玉古路号大厦层座

　　邮政编码：

　　第四条　合资公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法令和有关条例规定。

　　第五条　合资公司的组织形式为有限责任公司。甲、乙双方以各自认缴的出资额对合资公司的债务承担责任。各自按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险及亏损。

　　第三章　生产经营目的、范围

　　第六条　甲、乙双方合资经营目的：按照面向世界、面向未来的要求，通过国际合作与交流，努力服务好国内，企业和个人，办成国内领先的投资咨询公司，提高公司经济效益，使投资各方获得满意的投资回报，并取得良好的经济效益。

　　第七条　合资公司经营范围：经济信息咨询;投资信息咨询(建议扩大经营范围)。

　　第四章　投资总额与注册资本

　　第　合资公司投资总额为40万人民币。

　　第九条　合资公司注册资本为30万人民币。

　　第十条　甲、乙双方的出资方式如下：

　　甲方：认缴出资额15万人民币，以现金方式出资，占注册资本的50%;

　　乙方：认缴出资额15万人民币，以现金方式出资，占注册资本的50%。

　　第十一条　合资公司注册资本由甲、乙双方按其出资比例，在营业执照签发之日起2个星期内缴清。

　　第十二条　甲、乙双方任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额，须经另一方同意，并报审批机构批准，一方转让其全部或部分出资额时，另一方有优先购买权。

　　第五章　合资各方的责任

　　第十三条　甲、乙方应各自负责完成以下事宜：

　　甲方责任：

　　1、办理为设立合资公司向中国有关主管部门申请批准登记注册、领取营业执照等事宜;

　　2、按照合同第九条、第十条规定依期如数解缴出资额;

　　3、协助办理合资公司在中国境内购置办公用具、交通工具、通讯设施等;

　　4、协助合资公司联系水、电、交通等基础设施;

　　5、协助合资公司招聘当地的中国籍经营管理人员、所需的其他人员;

　　6、协助外籍人员办理所需的入境签证、工作许可证和旅行手续：

　　7、负责办理合资公司委托的其它有关事宜。

　　乙方责任：

　　1、按照合同第九条、第十条规定，依期如数缴付出资额。

　　2、负责办理合资公司委托的其它有关事宜。

　　第六章　董事会

　　第十四条　合资公司注册登记之日，为合资公司董事会成立之日。

　　第十五条　董事会由　　名董事组成，其中甲方委派　 名，乙方委派两名，董事长　　名。董事、董事长任期三年，经委派方继续委派可以连任。董事长由甲、乙双方轮流派员担任。第一届董事长由乙方派员担任。

　　第十六条　董事会是合资公司的最高权力机构，决定合资公司一切重大事宜，其职权主要如下：

　　1.决定公司的经营方针和投资计划;

　　2.决定有关董事的报酬和监事的报酬事项;

　　3.决定和批准总经理提出的重要报告;(如生产规划、年度营业报告、资金贷款等);

　　4.审议、批准监事的报告;

　　5.批准公司的年度财务预算方案、决算方案、利润分配方案和弥补亏损方案;

　　6.对公司增加或减少注册资本作出决议;

　　7.批准公司的重要规章制度;

　　8.决定设立分支机构;

　　9.修改公司规章;

　　10.对公司决合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事宜作出决议：

　　11.对股东转让出资作出决议;

　　12.决定聘用公司总经理、副总经理、会计师、审计师、律师等高级职员;

　　13.决定公司为股东(或股东以外的第三人)提供担保或将公司款项借给股东(或股东以外的第三人)

　　14.负责合资公司终止和期满时的清算工作;

　　15.决定三项基金的提取比例;

　　16.其他应由董事会决定的重大事宜。

　　对1、2、5、6、9、10、11、13款的事项，需全体董事会成员一致通过;对于其它事项，由二分之一以上董事通过。

　　第十七条　董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持会议。经2名及2名以上的董事提议，董事长可召开董事会临时会议，会议记录应归档保存。出席董事会会议的法定人数为2名董事，不够2名董事人数时，其通过的决议无效。

　　第七章　经营管理机构

　　第十　合资公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理一人，总经理由董事兼任，任期三年。

　　第十九条　总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合资公司的日常经营管理工作。经营管理机构设若干部门，办理总经理交办事项，并对总经理负责。

　　第二十条　总经理有营私舞弊或严重失职行为的，经董事会会议研究，可随时撤换。

　　第八章　劳动管理

　　第二十一条　合资公司职工的雇用、辞退、工资、劳动保险、生活福利和奖励等事项，按照《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》及其有关规定，经董事会研究制定方案，由合资公司和合资公司的工会组织集体或与员工个别订立劳动合同加以规定。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。

　　第二十二条　甲、乙双方推荐的高级管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会会议讨论决定。

　　第九章　税务、财务、审计、外汇管理

　　第二十三条　合资公司及中外员工按照中国的有关法律和条例规定，缴纳各项税金。

　　第二十四条　合资企业按照《中华人民共和国中外合资企业法》的规定提取储备金，企业发展基金及职工福利奖励基金每年提取的比例由董事会根据公司经营情况讨论决定。

　　第二十五条　合资公司的会计年度从每年一月一日起至十二月三十一日止，一切记帐凭证、单据、报表、帐簿用中文书写。

　　第二十六条　合资公司的财务审计聘请在中国注册的会计师审查，稽核，并将结果报告董事会和总经理。如任何一方认为需要聘请境外注册审计师对年度财务进行审查，另一方应予以同意，其费用由需要方负担。

　　第二十七条　每一营业年度的头三个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表，利润表和利润分配方案，提交董事会会议审查通过。

　　第二十　合资公司的一切外汇事宜，按照《中华人民共和国外汇管理条例》和有关规定办理。

　　第十章　合资期限

　　第二十九条　合资公司的经营期限为30年，合资公司的成立日期为合资公司营业执照签发之日。经一方提议，董事会会议一致通过，可以在距合资期不满180天前向审批机构申请延长合资期限。

　　第十一章　合资期满财产处理

　　第三十条　合资期满或提前终止合资，合资公司应依法进行清算，清算后的财产，超过实缴注册资本部分应交纳所得税，再根据甲，乙双方的投资比例进行分配。

　　第十二章　保险

　　第三十一条　合资公司的各项保险均在中国境内保险机构投保，投保险别、保险价值、保期等按照中国保险机构的规定由合资公司董事会会议讨论决定。

　　第十三章　合同的修改、变更与解除

　　第三十二条　对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议，并报审批机构批准，才能生效。

　　第三十三条　由于不可抗力，致使合同无法履行，或是由于合资公司连年亏损，无力继续经营，经董事会一致通过，并报审批机构批准，可以提前中止合资期限和解除合同。

　　第三十四条　由于一方不履行本合同，章程规定的义务或严重违反合同，章程规定造成合资公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，视为违约方片面终止本合同。守约方除有权向违约方索赔外，并有按本合同规定报审批机构要求终止合同，如甲、乙双方同意继续经营，违约方应赔偿合资公司的经济损失。

　　第十四章　违约责任

　　第三十五条　甲、乙双方未按合同第四章的规定依期按数提交完出资额。任何一方逾期支付出资额的，每逾期一天，应向守约主方支付守约方出资额万分之五的违约金。逾期超过60天的，守约方有权终止本合同，并要求对合资公司进行清算，同时有权要求违约方承担所有合资公司筹备及设立后所有费用。

　　第三十六条　由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过失方承担违约责任;如属双方的过失，根据实际情况由各方分别承担各自应负的违约责任。

　　第十五章　不可抗力

　　第三十七条　由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况书面通知对方，并应在十五天内，提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

　　第十六章　法律适用

　　第三十　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第十七章　争议的解决

　　第三十九条　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决如果协商不成，则提交合资公司所在地人民诉讼解决。

　　第四十条　在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，本合同应继续履行。

　　第十八章　文字

　　第四十一条　本合同用中文写成。

　　第十九章　合同生效及其他

　　第四十二条　按照本合同规定的各项原则订立如下附件，均为本合同不可分割的组成部分。包括：合资公司章程

　　第四十三条　本合同及其附件需要经审批机构批准，自批准之日起生效。

　　第四十四条　合资各方发送通知的方式，如用电传、图像传真通知时，凡涉及各方的权利义务的应随之以书面信件通知。合同所列乙方的法定住所为乙方收件地址，甲方的联系地址为甲方的收件地址。

　　第四十五条　本合同于年月日由甲、乙双方的法定代表在中国杭州签字。

　　甲方：杭州物业管理有限公司　　　　　　乙方：澳大利亚公司

　　法定代表人签字：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人签字：

　　年　月　日