离婚协议书是否要写违约金

离婚协议书不需要写违约金，合同是否约定违约金由当事人自行决定，但最好在合同中明确约定以避免争议。买房协议书的违约金约定为逾期支付房款每日按逾期应付款的万分之五支付，超过一定期限未支付则视为根本违约，需支付房屋总价款的20%作为违约金。当事人可以约定违约金或损失赔偿额，如约定不合理可请求或仲裁机构调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。

法律分析

一、离婚协议书是否要写违约金

不写，对于身份关系的协议，约定的违约金一般认为是没有法律效力的。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记就可以。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、合同是否有必要约定违约金

合同不是必须约定违约金，是否约定由当事人自己决定。不过对于违约金最好在合同中明确约定，以免日后有一方违约金时难以确定如何承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、买房协议书违约金怎么约定

买房协议书违约金的约定是：

1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；

超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20%支付违约金，合同解除；

2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

结语

在离婚协议书中，不必写明违约金条款，因为夫妻双方自愿离婚只需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关办理离婚手续即可。而对于合同的违约金约定，则由当事人自行决定，但最好在合同中明确约定，以避免日后一方违约时难以确定违约责任。买房协议书中的违约金约定可根据具体情况，如逾期支付房款可按万分之五每日支付违约金，超过一定期限未支付则视为根本违约，需支付房屋总价款的20%作为违约金。当事人可根据《民法典》的规定，约定违约金或损失赔偿额，但应注意约定的违约金不能过低或过高，否则可根据当事人的请求予以适当调整。同时，违约方支付违约金后仍需履行债务。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。