苹果城楼书文字

封面：苹果城  

COVER:APPLE TOWN

生活的浪漫传奇 LIVING ROMANTIC STORY

P1序：苹果的思想

2002年9月20日，6点零5分，一只苹果从天堂跑出来，天空飘着毛毛雨。

穿过洁白的云彩时，遇到一只多嘴鸟和10只迁徙的大雁，风有点凉，雨有点酸。

P2绿色的奢侈决不浪费

当都市的喧嚣逐渐成为生活的主旋律，当各种废气时刻充塞呼吸，阳光、雨露、清新的绿色似乎成为一种奢求。

紧邻都市的东部，有这样一片土地：二十一世纪前，有人在这里种下了千万棵苹果树，缤纷的花开花谢，如一个童话世界独自美丽着。2002的今天，我们发现这里带着清香的百亩果林，当它的完美打动我们时，我们决定在这里造一个居住童话，把这百万亩奢侈的苹果绿色呈现给所有热爱生活的人们。

P3 7点15分，苹果坐在高楼的顶上看风景。

苹果说：我要找到自己的天堂。那里的太阳很暖，星星很多，天很蓝，水很清，没有喧嚣，没有烦恼，只有无尽的欢乐、运动和歌唱。

雨停了，城市里脏脏的树睡醒了，惊异的看着这只在汽车和钢筋水泥的丛林里穿行的苹果。

P4在苹果的枝杈里发现生活

寻找着  创造着  惊艳着  （苹果城开发理念）

苹果城的社区规划充分遵循以人为本的设计理念，社区内任何格局和细节的设计充分体现人的需求，绝无因照顾地块规划或建筑外观而牺牲业主户内布局及使用功能的现象。

苹果城将运动和绿色融入生活，把清新、自然、美丽的情感融入居所，注重意境的塑造，每一处景观都具有浓厚的诗情画意和文化氛围。

深度挖掘住宅空间的新功能，在满足生活的基本功能后，更为空间添加更多的舒适、情趣和艺术特征。

在一页页充满浪漫和传奇故事的诗篇中，苹果城用清风、鲜花、蝴蝶、水雾和阳光，让住在这里和没有住在这里的人，用一辈子的时间来爱它。

P5   河北置业房地产开发有限公司，成立于1996年，是河北省消费者协会正式推荐的优秀房地产企业，集开发、销售、物业管理于一体，进行工程预算、工程维修、材料供应，2002年度被石家庄质量监督局评为河北省房地产市场争创质量、计量、服务三满意单位。

在成功开发了欧陆园、欧华园房产项目后，斥巨资在“新市区”开发致力于提升生命质量的[苹果城]主题文化社区，从而实现为社会提供一种更高层次居住形态和更丰满的生活形态的理想。

P7第二天早上6点40分，太阳的第一缕光芒撒向大地的时候，苹果睁开眼睛，在清晨第一滴露水里，看到了伊甸园花都天堂般美丽的苹果城。

走到苹果城梦幻般的门前，苹果问：我可以进去吗？

苹果城说：爱自己的人都可以进来。

P8在光点的亮点之上

（地理位置）

苹果城位于省会东部新贵之地—“新市区”中心地段，北临湘江道，东临天山大街；

紧邻东二环、高速路，交通便利；

沿二环路两侧宽逾百米的绿化带隔绝了市区的噪音和光化学污染；

预见性选址在高教区文化圈，周围大、中、小学林立；

向西举步可达市区繁华商圈。

在苹果城，呼吸都市的繁华和果林的清香。

生活，在新贵地段的亮点繁华之上。

P9 不是随便讲未来

苹果城位于国家级高新技术产业开发区，是市政规划建设的重点地区。从2002年起，在一系列优惠的支持和引导之下，高新区将在三至五年内建设成集商贸、科研、文化、生活居住和文化娱乐为一体的新城区，优美的居住环境和完善的市政公用配套设施，将使这里的繁华程度和居住质量大大优于市中心区域。

高新区近期市政规划建设项目：

2002年，加快高新区东区旧村改造建设步伐，用三至五年时间，把东区9个自然村按规划基本改造完毕，建设成一个现代化文明城区。苹果城位于规划建设的前沿，其发展潜力不言而喻。

谈固车站东迁至高新区东部，短途出行来去自如。

5路、28路、21路随之东迁，与苹果城近在咫尺，出行更更便利、快捷。

各大银行都在高新区设分支机构，为生活提供雄厚的资金支持。

P10 用数字说话（项目规模）

苹果城建筑用地面积6.41公顷，景观用地3.8公顷，一期规划建筑10.55万平米，绿地面积2.60公顷，铺装面积1.08公顷，水体面积0.12公顷。

社区内公建配套齐全，生活设施完善。现代化安防技术，规范化物业管理，人车分流道路交通规划，动静分明的空间安排，卫星电视，宽带入户，活动中心、会所、主题广场、主题雕塑等设施场所一应俱全。

PEOPLE，HOME，FUTURE在这里绝对统一。

P11快一点，再快一点。（交通）

紧邻宽敞的城市主干道东二环与高速路口，京深高速路在新市区西侧通过，石家庄至承德铁路在北侧与307国道并行，经高速路30公里即可到达石家庄国际机场，直达包括和俄罗斯在内的27个大、中城市；

抬脚进入新市区生活圈，28路、32路、51路、104路公交车直达繁华市区；社区班车、TAXI，私家车，3公里快速切换Living style。

在苹果城，距离丧失记忆，时间不是，生活在这里无限延伸。

P12唯物主义的当然美丽（周边配套）

位居高教区：石家庄师专、信息工程学院、纺织学校、中山职业学院、私立一中、精英中学、幼儿园，从小学、中学到大学，现代父母的近距离选择，择优邻而居，未来的优越自然美丽。

身在娱乐圈：天山海世界、华清池、新东方商务酒店、王府酒店、咖啡厅、网球室，充分享受才会美丽。

石家庄邮区中心局、师专医院、眼科医院、建设银行、家政服务中心、长安汽配，给生活事业全方位的保障。

生活在苹果城，唯“物”主义的美丽当然炫耀着。

P13走过苹果城的梦幻之门，8点零5分，苹果看到了在阳光中飞舞的七彩蝴蝶和她们背上唱歌的仙子，脱掉粘满尘土和疲惫的外衣。苹果发现了这里光彩迸发的后现代建筑，彩色的墙壁和晶莹剔透的玻璃屋，让苹果想起了阿波罗太阳神的水晶宫。

P14有点神秘，有点前卫，有点文化，但决不有点疏远（园林景观）

苹果城把园林景观从公共配置转移到环境私有，每一处绿色都有独享的幽香。

组团式几何园林景观设计，融运动、交流、艺术、娱乐、人性、景观于一体，组团绿地与公共绿地相互渗透，利用植物围合、创造空间，在景观布置上用乔木、灌木和绿地分层设计，有聚有散，以绿色为主体，点缀色彩绚丽、形体优美的白蜡、小地黄杨和大叶杨，构成富于变化的线形流畅空间。

四大主题雕塑融入四大组团绿地：当你在[伊甸时光]感怀春去春回，在[牛顿印象]闲坐诗意流淌的木凳，向清风问声：你好吗？或是在[加州阳光]知道收获的喜悦，在[水印长滩]的叠水木瀑、亲子沙滩筑沙墙，触摸裸脚的畅意，生活是否如花都天堂般美丽？

社区内设直接入户步行道，从花从中或草地上辟小路直达单元门，除掉曲折的繁琐，苹果城用直率的入户模式对抗高节奏的生活。

羽毛球场、门球场在社区内均衡分布，运动就在家门口。飞扬身躯、张扬性情，告诉自己：一切皆有可能。

室外停车场采用透水性嵌草地砖，并结合道路周边地形种植抗污染、抗灰尘的乔木、灌木、地皮，达到最佳生态组合，最大限度的排斥现代交通工具的污染侵袭；

苹果城的社区环境可让人随意的投入其中，充分的享受环境、融入自然。

P16经典后现代（建筑风格）

    后现代主义建筑学家查里斯.摩尔说：建筑是思想的容器。

苹果城说：建筑是生活的语言。

房子问：我简约，你是否简约？

    苹果城的建筑采用直线型简约造型，强化纵向的动线效果，经典的外立面设计使楼体更显俊逸、挺拔，光与影的交叠错落，增加了建筑整体的层次感和动感，形成园区独特的建筑性格。

躺在原色的建筑里，欣赏心情的风景

社区住宅外观采用红、黄、蓝三原色交错运用，红色的瑰丽映衬黄色的热烈，蓝色的冷静稳定红、黄色的跃动。在家的房子外，一幅建筑画在风中挥洒，居住不再是居住这样简单，没事还可以找墙壁养养眼。

用雕塑辨别真实

    社区内建筑装饰和雕塑，充分运用建筑材料的原生质地，裸露的清水混凝土墙和本色地砖铺陈质感世界的想象力，在阅读建筑所蕴涵的生命力中，用率性的触感语言，诠释我们对生命的思考。

大面积塑钢玻璃运用于建筑，剔透的阳光无保留的蔓延，当居者在这个原色的建筑世界游走时，阳光让我们拒绝一切虚假的掩饰。

P17第三天12点12分，和在水广场洗澡的忧郁天使开了一个玩笑，苹果和蜜蜂嬉笑着跑开了。

这天，苹果城的安全员在监控器里奇怪的发现一只蜜蜂和一只奇特的苹果跑路。

P18科学与现代当然好，但你的需要一级重要

卫星电视：社区设卫星电视接收系统，每户可收包括、美国在内的34个频道，还有3套社区自办节目，在虚虚实实的像素拼合里，充分丰富人们的视觉生活。

虚拟空间：10兆宽频网络入户，楼内综合布线，用安坐家中，业主可以自由的驰骋INTERNET，轻松实现电子商务、网上炒股、聊天学习、信息发布与查询，通过网络享受便捷、周到、细致的服务。苹果城先进的信息技术手段引领居家生活的全面升级。

24小时闭路电视监控系统：对园区出入口、车库内、电梯轿箱内、会所内均设360度角旋转云台摄像机，随时观察社区内不同位置情况，物业中心配有多媒体计算机，分区监控，集中管理。

主动红外线对射报警设备：社区周界每隔50米设一对主动红外线报警探测器，与监控摄象机联动，按地址码对非法侵入小区行为进行报警、记录。

离线式巡更系统：保安人员按巡更路线巡视，每到一处，手持机自动记录各点的到达时间，巡更完毕后，将手持机上的巡更数据输入电脑，由电脑分析后集中管理。

可视对讲系统：每户设可视对讲机，涵括了对讲、可视、监视监听、报警、留言、门铃、遥控开锁等功能，让您生活中无论置身何处都不必担心家人和财产的安全。

P19  第四天下午4点40分，苹果走过一个美丽的马赛克池塘，告诉他：搬到这里后，可以尽情的吹泡泡了。这里的水很清，每天都有人来换。

在夕阳美丽的光辉里，苹果想：这里的人都很好呵！

P20  徜徉细节之美（物业管理）

苹果城的物业管理公司秉承“以人为本，业主至上”的服务原则，用真心、真情、真意来服务业主。优越的内部空间、完善的外部环境和高水准的专业化服务，一切都以业主的满意为标准，合理的保安措施，高标准的清洁服务，水、电、照明等公共设施维修，家居维修，楼宇维护保养等服务，让居家的心情清爽舒意。

苹果城物业管理服务内容：

24小时全天候全方位保安值勤、消防服务；

全天候楼宇保洁、养护服务；

垃圾集中处理服务；

公共园区绿化及保养；

园区卫生及垃圾处理；

24小时水、电、照明等公共设施维修服务；

保修期外的房屋维修服务；

装修管理服务，对施工项目进行审查和督导；

办理业主身份卡，出入来访接待服务；

处理用户申报、投诉、等日常事物，协助各部门实施工作服务；

社区文化服务，统一管理社区花园会所，办理会员卡；

车辆存放及看护服务；

收费管理服务；

商业网点服务；

P21生命的韵律在这里飞扬（文化会所）

APPLE CLUB文化主题会所强调“自然、运动与人文的完美和谐”。

APPLE CLUB独创会所内运动设施均衡分布于各住宅楼之间，让闲时的运动乐趣不再是少数人的专有名词，会所内设有诊疗室、康乐室等服务设施，为身心的健康提供全方位的保障。

在APPLE的清香里，生命的韵律在自由飞扬。

P23第五天上午9点零9分，在雪松下淋过一场雨，帮雪松摘掉叶子上的雨滴，苹果跳上了一个漂亮的蓝色阳台，从阳台的玻璃望进去，他看到了梦想中的宫殿。

P24点亮随身空间（户型）

前瞻性的现代布局：户型设计以假想中人的生活为原点，在充分分析现代人生活形态和行为模式基础上，将不同的居住功能划分为不同区域，公共空间和私密空间分开设计，做到休息空间和休闲空间的精心搭配。

客厅均为大开间，使居室布置更加灵活，配以落地塑钢玻璃门，三面采光阳光屋，起起坐坐之间，生活中无处不充满创意。

室内流线设计：引进优化流线设计户型，客厅、餐厅、休息厅三个不同立体空间融会贯通，使住宅横向、纵向有机结合，每个空间在与其他空间的联系中，有纵深感和序列感。

自由环境的全面引入：客厅、卧室外接三面采光的落地阳光屋，模糊了室内与室外的界限，将环境直接引入室内，透明推拉门窗可全方位接触自然，夏日将门窗打开，一个露天小花园形成了，也可将其辟作健身房，在自然的呼吸中做爱运动的健康人类。

每户预留空调机位，冷凝水集中处理，即使是现代化的外物配置，苹果城也把它做成一道风景

开敞式厨房设计使就餐空间更加通透、宽敞，推拉式透明玻璃门，可防止油烟对居室的入侵。

P25屋子里的四季花园（空中花园）

北方的春冬两季非常寒冷，绿化也相应减少，但在苹果城里却不一样，苹果城为每户设计一个水晶般的空中花园。由卧室或客厅直接进入，三面玻璃围合，如一个琉璃盒子，夏天门窗全部打开，形成一个沐浴清风，近望蓝天的茶舍，冬天，关闭门窗，就成为一个暖房，在私有的空间里，养花种草，怡情养性，管他四季变换，在这里，只是一季的颜色：缤纷。

P27第六天，当太阳悃了的时候，苹果在墙角遇到一粒忧郁的石子。

石子说：苹果城还没有建的时候，他和最爱的妻子在一起，过的很开心，但是这座楼建成时，他和妻子失散了。但他不能离开这里，这座楼需要他。

苹果安慰他：我一定帮你找到她。

石子说：找到她后，请替我告诉她：我永远爱她。

离开这个墙角的时候，苹果很骄傲。这里的每一块石子都值得他骄傲。

P28所有砖和石头都有权利讲话

（设施设备）

装修标准：

外墙：中外合资高级外墙砖

窗户：高级塑钢窗配塑钢中空玻璃

阳光室：全塑钢封装

封装阳台；90公分高实砖或混凝土台座配塑钢窗

半封装阳台：1 .1米高铁艺栏杆

公共走廊：高级防滑地砖地面，乳胶漆墙面，高级砖踢脚线，铝塑天花吊顶天棚

楼梯间：水泥地面、乳胶漆墙面

采暖：地热供暖

热水：24小时热水

天然气：管道天然气

电视；卫星电视系统

室内粗装修

户门：双防铁门

地面：水泥找平

墙顶面：刮腻找平、四白落地、厨房、卫生间水泥找平覆盖防水层

水电暖：管线、防水层完备，预备各种设备接口。

P29冬日的春暖花开

性采暖技术：地板供暖   

园区在每楼层地板下铺设地暖专用管，利用地板的蓄热辐射功能，向地板上方空间散热，居室的每一个角落都是暖暖的，即使在冬天，小孩子也可以在地上尽情玩耍，看他快活的走来走去，忽然间感动非常：原来，春天一直在脚下。

地板供暖辐射散热，热稳定好；环保，噪音低；分室自动控温，减少浪费；使用寿命长，维护费用低，不占室内面积，美化居室，可提高空间使用率。

P31第七天早上，在一条两旁开满花的小路上，苹果找到了石子美丽的妻子。对她说：有一块石子永远爱她。

苹果有些伤感，他跳到一棵苹果树上，看到一片即将凋落的叶子。

叶子请求苹果留下来替他记下苹果城的一切，苹果答应他。

阳光里这片叶子掉下去，被风吹走了。

苹果找到一个废弃的木制鸟巢，向蝴蝶借了一些沾满花香的花瓣，铺在鸟巢里。躺下去的时候，苹果想：也许我的生活在第一天就开始了。

P32：开始生活与开始思考

钱钟书语：人生不过是居家、出门、又回家，我们一切的情感、理智和意志上的追求或企图，不过是灵魂上的思想病，想找一个人、一件事、一处地位，容许我们的身心在这茫茫的世界有个安顿的归宿。

苹果城承诺：让建筑超越建筑，用居所盛放心灵，让美好的感觉相伴您走过一生一世。

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