买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗

根据签订的认购协议书和交付的首付款，退房是不被允许的，因为这是合法有效的。即使有退房意愿，也需要与对方协商并获得其同意。即便对方同意退房，买房人仍需承担违约责任，并赔偿卖房人的损失。因此，首付款是不可能被全部退还的。

法律分析

签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。

即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。

拓展延伸

买房首付款是否可全额退还？

根据一般情况下的法律规定，买房首付款一般是不可全额退还的。一旦您签署了认购协议并支付了首付款项，这意味着您已经表达了对该房产的购买意愿，并与卖方达成了一项法律约定。通常情况下，认购协议一旦生效，双方就有义务按照协议的约定履行。如果您想要退款，您需要查看认购协议中关于退款的约定，以确定是否存在退款条款。如果协议中没有明确约定退款条款，您可能需要与卖方进行协商或寻求法律咨询，以了解是否有其他可行的解决方案。请注意，这只是一般情况下的解释，具体情况可能因地区法律和协议条款而有所不同。建议您咨询专业的律师以获取准确的法律建议。

结语

根据一般情况下的法律规定，买房首付款一般是不可全额退还的。一旦签订了认购协议并支付了首付款，即表明了对房产的购买意愿，并与卖方达成了法律约定。退房需与对方协商并得到同意，即使同意退房，买房人也需承担违约责任并赔偿卖方损失，首付款不可全部退还。具体情况可能因地区法律和协议条款而有所不同，请咨询专业律师获取准确的法律建议。

法律依据

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。