承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。
如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后，双方基于合同产生的权利义务终止。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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