法律分析：房屋转租时应注意的有：
1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；
2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4.应对能否转租做出约定;
5.要明确违约责任和违约的补偿标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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