共有房产执行最新法规是什么

法律分析：所谓共有产权房，就是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由和市民平分，市民可向“赎回”产权。

将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、给予经济适用住房的优惠，显化为出资，形成产权，从而形成低收入困难家庭和按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。

法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民可以认定有效有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。因此，执行在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行可以继续推进执行。