请问用房产证贷款需要什么条件？

来源：九壹网

办理房产证贷款的借款人必须具备以下条件：

1、有本市常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源；

2、愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

3、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

贷款的基本流程是：

1、贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、近半年个人账户银行流水对账单等；

2、银行审查借款人的相关材料；

3、审查合格后，签订抵押协议，到房地产登记部门办理房地产抵押登记手续；

4、银行按协议约定的指定账户放款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。