法律分析：1、应该是出租者去申请开具并缴纳税收，公司凭支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。3、房租是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
法律依据：《中华人民共和国管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。
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