房价暴涨卖方故意违约不卖了怎么办

房价暴涨卖方故意违约不卖了，处理如下：
1、可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、无法调解，可以进入诉讼程序，能够对该套房产申请保全。
房价暴涨卖方违约有哪些情况
房价暴涨卖方违约情况如下：
1、出卖人将房屋直接卖给第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向请求要求对方继续履行合同；
2、出卖人要求提高房价办理过户，买房人应该立即向提起诉讼，要求查封所购房屋，进行，防止出卖人将房屋卖与第三人；
3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。