房屋租赁中水管出现爆裂的，出租人有维修的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。【法律依据】《合同法》第二百一十规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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