从外资银行的优点和缺点上可以看出,房贷选择外资银行并非十分的看好,外资银行房贷也并不适合所有人,内资银行为普通老百姓提供了公积金贷款,商业房贷和混合贷款等,种类非常的丰富而且利率也相对较低。而外资银行的主要争对的客户是高端的用户,尤其是高档住宅,别墅房贷方面优势就比较明显,而且外资银行贷款币种也相对自由一些。普通老百姓对于外币的使用率比较低。所以房贷选择外资银行还是内资银行主要是看自己的实际情况,需要购买哪种类型的房产。
外资银行和国内的银行在房屋贷款方面都有各自的特点,所以是否选择外资银行贷款买房还是通过国内银行贷款买房,需要借贷人从自己的实际事情而定。
外资银行在房贷方面的存在一定的优势,外资银行的风险控制会比较严格,尤其表现在对贷款人的资格审查,放贷项目的选择、贷款额度等方面。外资银行对个人信用要求比较高。其次外资银行在贷款成数上相比国内银行有明显的优势,比如贷款购买价值100万的房产,如果审核全部通过可以获得60-70万的贷款。外资银行虽然服务的质量非常高,可以为客户提供一对一的服务,但是其收费标准也相对较高。外资银行审贷速度比较快而且灵活,还款时对借款人的还款金额无最低上限额度要求。
外资银行的好处虽然多,但是缺点也是非常明显的,外资银行的门槛较高,审核严格,网点较少而且审核的时间比较长。外资银行会对贷款额度设有最低贷款标准,所要贷款房屋的产权属性及年限。外资银行对借款人及借款人所要抵押的房产会限定和缩小借款范围。外资银行开设的银行网点有限,所以借款人在还款的时候不是非常的方便。
