一般来说，不太合适，如果没有非常好的自己能回本的生意的话。我们要知道一般商铺属于商业用地，产权只有40年，租金回报率是不能与商业住宅进行比较的，也通常表现为租金回报率是商业住宅的2到3倍。来看剩余产权，产权它是从开发商取得土地使用权之日算起的，而不是你购买之日算起。不好整的土地，可能建造过程都要十年，即使短的也要两三年。与此同时，如果你买的是二手商铺，它的产权剩余期限可能都没有多长了，假设未来房价不涨，租金也不涨，或者涨幅刚好对冲通货膨胀，按照两万的租金回报，75万大概需要37.5年，你的剩余产权都不一定还有37.5年，也就是超过37.5年的时间才能开始赚钱。
拓展资料： 商铺一般使用的土地为商业用地，土地使用权最高年限为四十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
根据《物权法》和《城市房地产管理法》中的相关条款规定40年产权的房产到期后是可以主动续期，注意是主动续期。也就是到期之前去相关部门申请续期，相关部门会进行审核，如何土地没有公益性用途，应准予续期。也就是说商铺到底后是不会被强拆的，只要土地没有公益用途，可以续期继续使用。
