房屋租赁登记证明的办理流程是怎样的？

房屋租赁登记证明办理程序及注意事项，包括查询产权档案、签订合同、申报备案、现场勘查和填发许可证等步骤。注意事项包括办理时间、签约时间、办理手续、注销时间和缴税时间。房屋登记费按件收取，住宅为80元/件，非住宅为550元/件。登记费由申请人支付，双方共同申请时只向房屋权利人收取。

法律分析

导读：租赁房屋需要办理房屋租赁登记证明，那么，房屋租赁登记证明办理的程序是怎样的呢?办理过程中有哪些注意事项?具体收费如何?详细内容请看本文介绍：

房屋租赁登记证明办理的程序有哪些

1、查询待出租房屋的产权档案情况;

2、签订租赁合同;

3、合同签订之日起10日内申报登记备案;

4、现场勘查;

5、填发《房屋租赁许可证》。

房屋租赁登记证明办理的注意事项有哪些

1、房屋租赁登记证明办理时间

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

2、房屋租赁登记证明签约时间

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

3、房屋租赁登记证明办理手续

应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

4、房屋租赁登记证明注销时间

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。

5、房屋租赁登记证明.缴税时间

房屋租赁登记费怎么收取

1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

2、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

3、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。

结语

办理房屋租赁登记证明需要按照一定的程序进行，包括查询产权档案、签订租赁合同、申报登记备案、现场勘查和填发租赁许可证等步骤。在办理过程中需要注意房屋租赁登记证明的办理时间、签约时间、办理手续和注销时间等事项。此外，房屋租赁登记费按件收取，住房登记费标准为每件80元，非住宅房屋登记费标准为每件550元。办理时需注意费用支付方和申请人的身份。办理房屋租赁登记证明是确保租赁合法性和权益保障的重要步骤。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十 依照法律、行规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问