申请居住权登记的步骤是什么？

来源：九壹网

第1种观点： 法律分析：居住权的登记办理方式包括以下几种：1.以合同方式设立居住权的，应当由居住权人和不动产所有权人共同申请，提交居住权合同。2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。3.人民、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请，提交人民、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。4.除居住权人单方申请的情形外，房屋共有的，还应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请；属于房改房的，还应当经原房改房购房人夫妻双方共同申请。5.已抵押的不动产上设立居住权的，还应当提交抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

第2种观点： 居住权设立的方式如下：1、以合同方式设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法；2、以遗嘱方式设立居住权，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。居住权人应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认遗嘱是否为生效的遗嘱，然后持该份生效遗嘱、遗嘱人死亡证明申请办理居住权登记；如果房主的继承人也需要办理继承登记，您可与全体继承人、受遗赠人共同申请；3、以生效法律文书设立居住权。生效法律文书也是居住权设立的一种方式，如果是人民、仲裁委员会的生效法律文书确定的居住权，居住权人可单方申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第3种观点： 根据法律规定，居住权无偿登记，当事人向登记机构申请登记，居住权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第1种观点： 法律分析：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第3种观点： 居住权登记是指居民在特定条件下享有的合法居住权利的登记手续。以下是居住权登记办理流程的详细说明：1、收集必要材料：首先，申请人需要准备一系列必要的材料，包括身份证明、房产证或租赁合同、户口本等。这些材料将作为申请人合法居住的证明；2、填写申请表格：申请人需要填写居住权登记的申请表格，提供个人基本信息、房屋信息等相关内容；3、提交申请材料：将填写完整的申请表格和相关材料提交到居住权登记办理的相关机构，如居住管理部门或房屋管理局；4、材料审查：相关机构将对提交的申请材料进行审查，核实申请人的身份和房屋信息的真实性；5、缴纳费用：根据当地的规定，申请人可能需要缴纳一定的登记费用。费用标准会根据不同地区的而有所不同；6、现场核实：有些地区会要求申请人进行现场核实，即相关机构会派员到申请人的居住地进行实地核查；7、审批和登记：经过审查和核实后，相关机构会对申请进行审批，如果符合条件，会办理居住权登记手续，并颁发居住证或居住登记证明；8、领取证件：申请人可以携带有效身份证明等相关证件到指定地点领取居住证或居住登记证明。居住权登记申请及审批流程是指个人或家庭在特定地区申请居住权并经过相关部门审批的程序。首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、房屋租赁合同或购房合同等。然后，将申请材料提交给当地居住权登记办公室或相关部门。接下来，相关部门会对申请材料进行审核，核实申请人的身份和房屋情况。一旦通过审核，申请人将获得居住权登记证明。整个流程通常需要一定的时间，具体时长视当地和办事效率而定。居住权登记申请及审批流程的目的是确保居住权的合法性和规范性，维护居民的合法权益，促进社会秩序和稳定发展。居住权设立的初衷，是保障特定人群可以拥有居住场所，并较为长期稳定地使用。居住权人对别人的住宅享有占有、使用的权利，但只能由居住权人本人享有，居住权人不得将其享有的居住权转让。居住权不得继承。居住权人死亡的，居住权消灭，居住权人的继承人不能继承居住权人对住宅享有的居住权。居住权的不可转让、不得继承根本上还是由其人身属性所决定的，与我国民法一贯坚持的专属于人身的财产不得转让和继承是一脉相承的。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。综上所述，居住权是指居住权人按照合同约定，对别人的住宅房屋享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。即在不转移房屋所有权的情况下，居住权人合法居住别人住宅房屋的权利，经登记生效后，享有物权，受法律保护。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。