第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：房屋继承，首先看被继承人有没有遗嘱或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：第一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。第二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3种观点： 法律分析：房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 一、关于房产继承人的是什么1、关于房产继承人，具体如下：（1）第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女；（2）第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；（3）子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女；（4）父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、办理继承需要什么手续办理继承需要的手续如下：1、 继承标的为动产的，需要提供被继承人死亡证明、各方继承人与被继承人亲属关系证明、各继承人之间关于遗产分配达成一致的公证文书；2、 继承的标的为房产的，需要提供的材料包括公证处公证书、各方当事人同意遗产=继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书；3、 遗嘱继承的，还需要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。
第3种观点： 房产继承方式有：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 房产继承方式有四种：公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承。1、公证继承。(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。2、诉讼继承。(1)流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。3、遗嘱继承。(1)流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。4、协商继承。(1)流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。(2)成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：1、遗嘱继承 提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承 法定继承又有三种路径：（1) “协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；（2) 公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；（3) 诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到提起继承纠纷之诉，待判决、调解后，持出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
第3种观点： 房产继承的最佳方式：1.法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2.遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；3.诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、亲人死亡财产分割问题亲人死亡后财产分割，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产怎么继承?遗产的继承方式：第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二，遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。第三，遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议。第四，法定继承。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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