应该由谁负责房屋修复

第1种观点： 房屋维修是因房屋本身或改动房屋结构引起的，由出租人即房东承担全部损失维修责任；如果是因承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担全部损失维修责任。一、租房家电老化维修费由谁负责租房家电老化维修费用，由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。二、租房电线短路谁负责根据法律规定，出租人有维修房屋的义务。如果是线路老化，应该属于出租人的责任，房东有维修的义务。但是，如果是由于承租人使用了大功率的电器，超过电线的负荷，造成了供电线路损坏，承租人应承担赔偿的责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。三、怎么写租房合同安全问题在类房屋出租的安全问题可在合同中写明：出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，以及写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第2种观点： 法律分析：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。《建设工程质量管理条例》 第四十条 建设单位的保修期限和保修范围为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。

第3种观点： 房屋修缮责任的主旨是，在房屋租赁期间，出租人有责任及时检查和修缮房屋，但如果房屋损坏是承租人的过错造成的，则由承租人负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，承租人按约定或租赁物性质使用租赁物导致损耗时不承担赔偿责任，未经出租人同意改善或增设他物的承租人应恢复原状或赔偿损失。法律分析房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。法扮陪粗律依据乱拦：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一厅镇十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。拓展延伸房屋维修纠纷解决的法律途径房屋维修纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式进行。首先，当房屋维修出现问题时，业主可以与房屋开发商或维修公司协商解决。如果协商不成，可以向相关行政部门投诉，要求其介入调解。其次，业主还可以选择通过仲裁机构或提起诉讼，依法维护自己的权益。此外，一些地方还设立了专门的房屋维修基金，业主可以申请使用该基金来解决维修问题。总之，房屋维修纠纷解决的法律途径多种多样，业主应根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。结语在房屋租赁中，房屋修缮责任是一项重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有义务及时检修房屋设备，保证房屋的安全使用。然而，如果房屋损坏是由承租人的过错造成的，承租人需要负责修复或赔偿。对于房屋维修纠纷的解决，业主可以通过协商、投诉、仲裁或诉讼等途径来维护自己的权益。业主应根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律法规，确保自己的合法权益得到保护。法律依据中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十七条 人民防空主管部门应当依照规定对城市和经济目标的人民防空建设进行监督检查。被检查单位应当如实提供情况和必要的资料。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。