离婚后房屋出售的手续需要注意什么？

第2种观点： 法律分析：离婚需要办理房屋过户手续的，应当提交变更登记登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、房屋买卖或赠与协议、判决书等，到房屋登记机关申请房屋变更登记，提交以上材料，经审核符合变更条件的，由房屋管理部门进行变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第3种观点： 离婚后卖房子需要的手续包括：1、凭收效后离婚协议或裁决中有关房产归属的条款；2、离婚证，双方的身份证；3、原房子权或典当权有关证实，即原按结借货有关手续；4、离婚协议书能够签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接恳求判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么销售时两头都得签字。登记离婚的条件有哪些1、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人；2、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人；3、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示，并承担法律后果；4、申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议，并自觉履行这种承诺；5、双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。