实用租赁合同 篇2

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，甲、乙双方经协商，就农用土地租赁事宜达成如下协议:

　　1.租赁范围:

　　2.租赁期限:

　　3.租赁费用:

　　4.租赁使用:承租人只能将租赁土地用于耕种。

　　5.双方的权利和义务

　　1合同期内，乙方仅拥有农用地使用权，无继承权。

　　2租赁期内，乙方不得将农用地转租给第三人。

　　3农田只能用于种植农作物，严禁利用租赁土地进行非法经营。

　　4租赁期内，租赁范围被村集体征用或使用的，承租人只享受附着物或青苗补偿，其他收益归出租人所有。

　　5乙方租赁期间如发生意外，其继承人将继续租赁，直至合同期满。

　　6如果乙方中途解除合同，租赁农地上的农作物将免费移交给甲方。甲方中途解除合同的'，赔偿乙方剩余租赁期的租赁费和农作物经济补偿金。

　　7甲方在租赁期内不得干涉乙方的农地使用权，但违法行为除外。

　　8租赁期限每年续签一次。期满后乙方如需续租，应在期满前20天通知甲方，甲方应在期满前回复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

　　9租赁期间，双方如有争议，应协商解决。协商不成的，应当提交仲裁委员会仲裁或者依法向人民起诉。

　　10租赁期内，农地的使用只能由甲乙双方协商，如乙方与第三方协商，协商结果无效，后果由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　6.合同的解除

　　有下列情形之一的，租赁期内双方均有权解除合同:

　　1如乙方在租赁期内有违法行为，甲方有权单方面解除合同，并不给予任何补偿。

　　2未经甲方同意，乙方将土地转租给他人的，本合同自动终止。

　　3甲乙双方因养殖原因需要提前解除合同的，应提前通知对方，经协商一致后方可解除合同。

　　7.免责条款

　　因不可抗力或其他双方无法调节的原因导致农用地不适宜使用的，甲方应退还相应的租金。

　　8.双方对本合同的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同内容相抵触的，以本合同为准，国家法律和规定的除外。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证一份。本合同自签署之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　证人:

　　合同签署日期: 年 月 日